近日，伟业我爱我家集团市场研究院统计，北京5月份在有交易的12个区域中，多达8个区的二手房成交均价下跌，仅4个区的价西安中际医院电话号码格上涨。跌幅最大的是通州区和亦庄开发区，幅度都超过20%。

对此，有房产中介表示，目前部分地区房价回调到时价格。也有购房者对价格下降和业主主动下调报价有关系。

除了价格下跌，二手房交易量也在急遽下降，部分网点交易量下降50%到60%。

值得注意的是，随着河北地区多次出台调控政策，廊坊的北三县房价下跌，有房产中介转而售卖海景房。

购房者：有学区房价格降了100多万

国家统计局5月份发布的数据显示，4月北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比3月份回落0.2个百分点。北京二手住宅价格已经出现环比停涨。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，5月份在有交易的12个区域中，多达8个区的二手房成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨。

北京二手房价格现在处于趋稳状态，降价幅度大概在4%到6%。昨日，立水桥地铁站附近一链家中介郑先生说，立水桥附近一套房子在调控政策前交易价格为448万，目前同一小区同一户型的房子交易价位在410万元。降价30多万，这是我们店面里降价最多的一套房子。

据郑先生介绍，北京317新政后房价开始出现下降。贷款年限缩减至25年，再加上房贷折扣利率上升，使得部分购房者无力承担房价，导致买房减少，卖房者降价卖房，郑先生说，也有部分改善型购房者急于卖房，以获得购房资金，从而主动下调报价、降价出售。

目前北京地区房价降到了调控政策出来之前的价位，和去年12月房价差不多，郑先生说。

住在通州的谢女士这两年一直在看房，她也感受到了房价的下跌，但房价下降并没有普遍性。

降价幅度比较大是城里的老小区和学区房，谢女士说，市内的老旧小区的房源户型或者小区环境较差，房价有所下降。而北京不少置换型儿童癫痫病的早期症状是什么购房者的需求为品质更高的小区，北京各个地区的优质小区有限，优质小区房价并未下降。

在谢女士看来，学区房自317新政后也受到较大冲击。

我们单位附近有个裕中小学，新政前学校附近我看的房子价格为900多万，目前同一栋楼、同一户型有癫痫如何诊断两套房子报价为728万、753万，谢女士说，这两套楼层更低，等于是降价四川癫痫病医院了100多万快200万。

不过也有房产中介表示，其所在区域房价并无明显变化。

现在玉泉营二手房房价在每平米7万到7.5万，和新政前价格差不多，只不过不涨价了。玉泉营附近一我爱我家房产中介张先生说，个别业主着急用钱的情况下，才可能降价出售。

天通苑一位业主对此持类似看法。我两个月前刚买的二手房，签的时候是550万，现在价格和两个月前差不多，其称，目前其小区房价处于止涨状态。