交房不及时中介成被告 房东胜诉获赔1.7万元

交房不及时

中介成被告

2012年10月，房主刘先生与房产中介签订合同，约定将其名下一套三居室楼房委托该公司对外出租，租期自当年10月至次年10月止，月租金为6500元。合同签订后，双方进行了房屋交接，刘先生随房屋将一张电卡、两把房门钥匙交给公司，对方公司亦将合同期内截至2013年10月的全安阳县哪家医院专治癫痫病部租金给付刘先生。合同到期后，双方未办理房屋交接手续。

刘先生诉至一审法院称，合同期满后，他发现中介公司将房屋租给多人使用，造成房屋多处损坏且造成屋内家具丢失，几经交涉中介公司仍拒绝修复及赔偿，且没将电卡及房门钥匙交还，造成自己无法及时出租房屋。刘先生要求判令中介公司赔偿2万元遗失家具款，以及9万元房屋租金损失。

中介公司辩称，双方合同到期交接的时候，因为一些问题，刘先生当时不接受房屋钥匙及电卡。应刘先生要求，公司对房屋进行了维修，丢失的东西也补齐了。公司和刘先生做交接时将电卡和钥匙放在涉案房屋内，但双方未办理交接手续。

房东胜诉

获赔1.7万元

一审期间，中介公司主张已将电卡及2把房门钥匙交给刘先生，但刘先生仅承认收到一把房门钥匙。中介公司认可在合同履行期间将部分家具丢失，无法找回，但刘先生未能提交原始购物发票等证据证明丢失家具的价值，且双方当事人均不主张对丢失家具的市场价值进行司法评估。

据北京装修网了解到，一审法院认为，中介公司在合同履行期限届满后仅向刘先生交付一把房门钥匙，邢台市最专业的羊角风医院且仍委托某装饰有限公司对涉案房屋的设施进行维修，因此无法认定其及时、妥善地向委托人返还了房屋，因此刘先生主张房屋租金损失，法院予以支持。因中介公司承认将刘先生的家具遗失无法返还，毕节市哪治小儿癫痫病好客观上给刘先生造成了一定的经济损失，因此法院判决中介公司赔偿刘先生1.1万余元房屋租金损失及6000元丢失家具损失，驳回其他诉讼请求。判决后，双方分最有名的癫痫病医院别提出上诉，二审期间经法官释法均撤诉。