低开、降价、送车位、多重好礼……杭州楼市的降价博杀又进入了白热化阶段。更多的楼盘或明或暗地加入到这个阵营癫痫病心理治疗。购房者也被不断冲击视线的价格数字整得晕头转向：到底哪个价格最低？到底哪个楼盘最值得购买？ _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    2012年初，杭州楼市曾经大降，降幅达30%。前不久，这批降价房源纷纷交付，但品质却大相径庭。经历降价风波的杭州购房者因此成熟了许多：降价潮中购房，不能再只看价格。

    降价房源

    要分清真降还是伪降

    今年上半年的楼市，精明的购房者不难发现：越是直接打出价格信息的楼盘，你越要仔细辨别。这样的价格是否只针对部分房源，或者是否房源有缺陷？

    6月打出8000元/平方米均价的城南某楼盘可谓赚足了眼球。据悉，此次推出的楼盘房源价格较前期在售价格降了近5000元/平方米左右。不少人怀着“抄底”的心态去一探究竟。

    该降价楼盘目前在售84平方米、88平方米两种户型，是由180平方米的大户型拆分成东西两套出售。业内人士分析，该楼盘价格调整主要还是因为在售房源户型偏大，且由于户型为拼户，对购房者的购房资格比较严苛，使得房源在原价格基础上有所调整。

    城西最近也是价格战的重阵地，不断有楼盘释放出降价的消息。某楼盘号称精装花园洋房卖2万元/平方米。之前，这批花园洋房售价超出2.2万元/平方米。另一楼盘更夸张，被传降价幅度高达六七千元/平方米。事实又是怎样的呢？记者到这两个楼盘以购房者身份查证，售楼人员失口否认这一消息，但和该楼盘有合作业务的相关人员却向记者透露，这两个盘是以暗降的形式进行跑量。这样的价格的确有，但有点夸大其辞，前者只是针对部分特价房源，实际成交价格高于2万元/平方米。后者实际成交价格在13000~14000元/平方米左右的只是少量房源，并未有传言那般夸大。

    要买，一定要买价格真正有吸引力的楼盘。比如，城西留下镇的CBD定制花园洋房黄龙和山首开报价1.78万元/平方米，在同区域的花园洋房算是破了底。

    降价方式五花八门

    直接减价才“接地气”

    面对琳琅满目的降价宣传，是否真正将所谓的优惠落到了实处，这是购房者们所真正关注的。

    6月10日，绿城集团发出公告，向老业主发放20万元面值的优居优享卡；还有楼盘如旭辉城逆市送装修；奥体板块的莱蒙水榭春天则打出“中间套封顶165万”的广告； “×重优惠”，几乎所有的楼盘在开盘时都会打出这样的旗号；最吸引眼球的还是各种起价，不少楼盘喜欢打着“××元起”的旗号来误导消费者，似乎没有最低只有更低……

    其实，仔细盘算下来，多重优惠送的东西总价可能才几万元；有的楼盘明称“降价”，暗则调整了装修的配置；惊爆起价，到售楼处才吐出真相，其实只是几套手中难以卖出去的房源，也有的直接告知这类房源已经出售了……

   固原西吉县癫痫医院哪里治疗最好; 有黑龙江哪家羊癫疯医院治疗好过经验的购房者更愿意去看直接降价的开阳县治癫痫好的医院是哪家楼盘，比较之前该楼盘的成交价格，直接的减价方式才更接地气。

    区域内成交最好的

    并不是价格最低的

    虽然降价的楼盘受到了关注，但是，从近月的成交数据看来，区域内成交量最高的，大部分不是这些价格最低的楼盘，而是性价比最高的楼盘。

    以拱墅区为例，宝嘉誉峰是板块内的5月成交冠军，而6月也名列前茅。据悉，宝嘉誉峰目前在售折后17000元/平方米。从价格来看，周边楼盘低于它的并不少，如天鸿香榭里、德信北海公园等等。又如：丁桥的天阳晴朗连续几周荣膺江干区的成交冠军。据透明售房网数据提供，6月1日~6月23日，天阳晴朗共成交41套房源，为江干区销冠。天阳晴朗近日成交均价为12592元/平方米，而周边丁桥楼盘如广宇上东城成交价仅为10000元/平方米。

    本报见习记者 王璐璇 本报记者 张卉卉