租购并举之路，杭州又迈出一大步。

昨日，杭州市国土局挂牌癫痫病心理护理了两宗地块，值得注意的是，其中一宗彭埠单元地块，土地用途标注为租赁住房，土地年限70年，从某种意义上来说，需要100%自持70年。

钱报记者了解到，此次彭埠单元项目在建成后将只租不售，这种模式在杭州的土地招拍挂中尚属首次。

江干区彭埠单元R21-20-2地块，北至同德路，西至源聚支路，东至R21-20地块，南至沪杭高速公路绿带。土地面积约为58.65亩，容积率2.3，地上可建建筑面积约9万平方米。

沧州十大癫痫病医院今年7月至今，上海已成交了六宗租赁住房宅地，成为全国首个推出租赁宅地试点的城市。

杭州已成为继上海之后，全国第二个推出只租不售地块的城市。

或参照上海模式，低价入市

据钱报记者了解，此次租赁地块体量近9万平方米，位于江干区彭埠单元范围内，即今年9月13日，淮矿拿下的彭埠地块的东面。

彭埠作为近年来的热门板块，今年已推出不少宅地，地价均不低。以淮矿地块为例，最后的成交楼面价为36396元/平方米，且须自持11%。

而此次彭埠租赁地块的起拍价，杭州市国土局虽暂未透露，但也侧面回应记者：将参考上海模式。

以上海首批推出的嘉定新城租赁地块作为参考，成交楼面价仅5950元/平方米，同区域的宅地，成交楼面价在去年7月已达3.03万元/平方米。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示：这充分体现了杭州积极响应治疗儿童癫痫的医院国家发展租赁市场的决心。

这宗地块未来将为市场提供多少租赁房源？浙江中原地产首席分析师荆海燕分析：如果按80平方米户型算，预估增加1125套，但一般小户型会较多，因此后续实际增加的租赁房源或将只多不少。

她表示：这是杭州践行租售并举的实际行动，有利于缓解商品住宅的需求压力；另一方面，今年杭州城中村拆迁较为集中，租赁房源的供应缺口也非常大。

杭州租赁市场将迎来新格局

租赁住房用地的治疗癫痫病最好的药供应，将成为杭州土地出让方式的有益补充。

8月29日出台的《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(简称《方案》)，明确提出未来3年，杭州新增租赁住房总量要占新增商品住房总量的30%。

钱报记者从相关职能部门了解到，正在组织编制的2018年杭州土地出让计划，将合理安排一定地块作为租赁住宅用地。

预计后续类似的全自持型租赁用地还会增加。根据《方案》，后续推出的租赁用房地块，将会大概率出现在城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业集聚区。

最后，一个大家最关心的问题是，租赁地块的供应是否将影响房价。

有业内人士分析：当纯租赁宅地的推出成为常态，有助于市场交易类型、结构等方面的转变，或倒逼行业进行变革。同时，建立购租并举的住房制度，不仅是房地产长效调控的机制之一，长远来看，还能减少非理性的购房需求，避免房地产市场大起大落。